Пористость древесноволокнистых плит, можно регулировать в определенных пределах, изменяя тонкость помола волокна, давление подпрессовки при отливе ковра и другие технологические факторы. Пористость древесноволокнистых плит ажна только для мягких видов, используемых для теплоизоляции и звукопоглощения. Пористость мягких плит достигает 80%.

Водостойкость древесноволокнистых плит всех видов невысока, особенно мала она у мягких высокопористых плит. Водопоглощение мягких плит значительно, и достигает за 2 ч 12—30%, водопоглощение твердых плит меньше и составляет 7—12%, гигроскопичность мягких плит при относительной влажности воздуха 100% составляет 10—12%, а твердых — 7—8%. Влажные плиты разбухают, особенно у кромок, коробятся, прочность их снижается, а теплопроводность-возрастает. Они являются благоприятной средой для развития домовых грибов. Для придания плитам водоотталкивающих свойств их пропитывают гидрофобными веществами перед отливом гидромассы на отливной машине либо после прессования, которому подвергаются только твердые плиты. Теплопроводность плит низкая, а ее абсолютные значения зависят от пористости и влажности. Теплопроводность колеблется от 0,054—0,093 Вт(м-°С) для мягких плити до 0,163—0,233 Вт(м-°С) для твердых. '

Древесноволокнистые плиты лепко воспламеняются и могут долго тлеть. Повышают их огнестойкость, вводя в гидромассу антипирены или покрывая готовые плиты огнезащитными составами. ' Предельная температура применения древесноволокнистых плит Ю0°С.

Акустические свойства древесноволокнистых плит хорошие. Коэффициент звукопоглощения плит зависит от их пористости, а также от толщины и состояния их поверхности и при частоте колебаний 1000 Гц составляет 0,4—0,55. Для повышения звукопоглощения на поверхности плит нарезают канавки либо наносят сквозную или несквозную перфорацию.