4.9.  Территории садоводческих объединений в зависимости от чис­ла садовых участков, расположенных на них, подразделяются на:

малые — от 15 до 100;

средние — от 101 до 300;

крупные — 301 и более садовых участков.

5.    Планировка и застройка территории садоводческого объединения

5.1.  По границе территории садоводческого объединения, как пра­вило, предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).

Ограждение территории садоводческого объединения не следует заменять рвами, канавами, земляными валами.

5.2.                   Территория садоводческого объединения должна быть сое­динена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользо­вания.

5.3.  На территорию садоводческого объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 — дополни­тельно предусматривается один и более въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м, калитки — не менее 1 м.

5.4.  Земельный участок, предоставленный садоводческому объеди­нению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных садовых участков.

К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоема­ми, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Обязательный перечень объек­тов общего пользования приведен в таблице 1, рекомендуемый — в СП 11-106.

5.5.  При въезде на территорию общего пользования садоводчес­кого объединения предусматривается сторожка, состав и площади поме­щений которой устанавливаются уставом садоводческого объединения.