Для группы (массива) территорий садоводческих объединений, занимающих площадь более 50 га, разрабатывается концепция генераль­ного плана, предшествующая разработке проектов планировки и заст­ройки территорий садоводческих объединений и содержащая основные положения по развитию:

внешних связей с системой поселений;

транспортных коммуникаций;

социальной и инженерной инфраструктуры.

Перечень основных документов, необходимых для разработки, согласования и утверждения проектной документации по планировке и застройке территорий садоводческих объединений, приведен в СП 11­106.

4.4.  Территорию садоводческого объединения необходимо отде­лять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользова­ния I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории — не менее 25 м с размещением в ней лесо­полосы шириной не менее 10 м.

4.5.  Территория садоводческого объединения должна отстоять от крайней нити нефтепродуктопровода на расстоянии, не менее указанного в СНиП 2.05.13.

4.6.  Запрещается размещение территорий садоводческих объеди­нений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач. Расстояние по горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (при наибольшем их отклонении) до границы территории садоводчес­кого объединения принимается в соответствии с Правилами устройства установок (ПУЭ).

4.7.  Расстояние от застройки до лесных массивов на территории садоводческих объединений должно быть не менее 15 м.

4.8.  При пересечении территории садоводческого объединения инженерными коммуникациями или подлежащими охране природными объектами надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны в соот­ветствии с действующими нормами СНиП 2.07.01 и СНиП 3.05.04.