Градозащитники могут быть спокойны: переноса «Охта центра» в Петербурге не будет. А участок на Охтинском мысу, возможно, продадут. Эти и другие заявления глава «Газпрома» Алексей Миллер сделал в достаточно резком интервью журналу «Итоги». Его выступление стало первой ответной реакцией «Газпрома» на заявление губернатора Петербурга о переносе «Охта центра».

Неясностей по поводу переноса «Охта центра» на другую площадку не осталось. «Хрустальная башня» может переехать в Омск, Владивосток, Ереван.

Но не на другую площадку Петербурга.

Алексей Миллер объяснил, почему. Во-первых, проект архитектурно и планировочно был создан под конкретный участок на Охтинском мысу, под его конфигурацию и грунты. Во-вторых, он создавался под историю именно Охтинского мыса, и включал в себя мемориальную парковую зону, музей археологии. «Для тех, кто знает Питер, не секрет, что в настоящее время, к сожалению, это место — дыра рядом с центром города. Мы хотели вдохнуть новую жизнь в этот массив старых остановившихся предприятий», - резко высказался Миллер.

По словам Миллера, речь сейчас идет не о переносе проекта, а о желании города выбрать новое место под общественно-деловой центр. «Но что и кто там будет строить — пока неясно», - заявил глава «Газпрома», добавив, что это в любом случае совсем другой проект.

Планы города перевезти «Газпром», судя по всему, сбудутся не скоро. Новый центр, считает Миллер, будет построен в Петербурге «…абсолютно точно не завтра». К тому же, опыт «Охта центра» показал, что только на подготовку проектной документации может уйти шесть лет и 120 квадратных метров площади под хранение документов.

Эксперты полагают, что полный уход проекта Газпрома был бы потерей для Петербурга. «Для города был бы большой минус, если бы крупный инвестиционный проект не был реализован», - говорит управляющий директор агентства NAI Becar Илья Андреев.

«Под «Газпром», если его переведут в Петербург, будет создаваться большое количество сопутствующего бизнеса», - согласен генеральный директор Colliers International Николай Казанский. Впрочем, эксперт оптимистичен: по его мнению, «Охта центр» не потерян для Петербурга. «Пусть и не в его первоначальной концепции, надеемся, что проект будет реализован», - говорит Казанский.

Глава Петербургского ВООПИиК Александр Марголис подчеркнул, что 400-метровой башне в городе, действительно, не место. «Я в 2006 году сказал, что «Охта центр» построен не будет, и испытываю чувство удовлетворения то того, что эта мысль дошла и до господина Миллера, - говорит глава Петербургского ВООПИиК Александр Марголис. – Но нет худа без добра: благодаря этой затее были проведены масштабные археологические раскопки, была открыта «Петербургская Троя». Я надеюсь, что сейчас найдутся механизмы, которые позволят законсервировать работы на Охтинском мысу и музеефицировать эту территорию, как это сделали раньше власти Кракова и Стокгольма, где сейчас работают известные всему миру музеи».

У самого же «Газпрома» планов по площадке несостоявшегося «Охта центра» пока нет. По словам Миллера, затраты самого монополиста могут быть эффективными только при реализации такого же масштабного проекта. А это уже невозможно: только сегодня городской суд Петербурга принял решение о запрете строительства на Охтинском мысу зданий выше 40 метров, что в 10 раз меньше «башни Газпрома».

Зато в эту высоту замечательно вписывается экологически чистый мусороперерабатывающий завод нового поколения. О возможность такого соседства сказал сам Миллер. «Такие нестандартные предложения были еще до заявления губернатора. Ведь этот участок — заводская территория в промышленной зоне. А проект завода высокорентабельный и нужный городу. Подумаем», - заявил Миллер.

Впрочем, глава газовой корпорации не исключил, что участок может быть продан. И, полагают эксперты в сфере недвижимости, не замеченным такое предложение не останется. «Если не брать во внимание ограничения – высотность, археология и так далее – это будет хорошим вариантом для вложения средств», - считает Илья Андреев. По его мнению, Охта - площадка для реализации любых проектов в сфере недвижимости, как жилой, так и коммерческой.

По мнению Николая Казанцева, продать участок под другой привлекательный проект вполне реально. «Цена вопроса, по моей оценке, может составлять порядка 60 млн. долларов», - говорит глава Colliers International. А «Газпром», по его мнению, найдет участок для нового проекта: от намывных территорий «Морского фасада» до Полюстрово.

Но вопрос – захочет ли «Газпром» еще раз проверять стабильность климата Петербурга для инвесторов? Интервью Миллера стало первым публичным выступлением «Газпрома» по поводу смены площадки «Охта центра», но, объявляя об этом решении, губернатор Валентина Матвиенко заверила, что город посоветовался с Газпромом. Материал в «Итогах» же многое поставил на свои места. На вопрос об обоюдности решения Миллер ответил вопросом («Ну а вы-то сами как думаете?..»), и еще раз подчеркнул, что Охта — одно из самых удачных мест в городе под такой проект. Все это почти не оставляет сомнений, что решение о переносе «Охта центра» принято без участия «Газпрома». Поэтому нельзя исключать, что вслед за «Охта центром» из Петербурга могут уехать и инвестиции «Газпрома», а также те, что должен был привлечь проект. Либо будут в гораздо меньшем масштабе.

Не отказываясь от самой идеи строительства общественно-делового центра, Алексей Миллер делает оговорку: он хоть и считает себя оптимистом, но не может однозначно сказать, что столь масштабный проект в Санкт-Петербурге кому-то очень сильно нужен.

«И вопрос вовсе не в высотном регламенте и сохранении архитектурного наследия Петербурга, а в косности общественного мышления», - делает вывод председатель правления «Газпрома».

Анна Беляева

Сюжет телеканала «100 ТВ»