Строительство читать Градостроительные решения, предлагаемые отечественными специалистами 14

Во второй половине XX века на территории СССР, практиче­ски во всех крупных и средних городах, велось массовое жилищ­ное строительство по типовым проектам индустриальных серий. За истекшие 40—50 лет эксплуатации большая часть этих домов устарела как морально, так и физически, и в настоящее время нуждается в безотлагательной реконструкции. Эксплуатационное энергопотребление существующих жилых и общественных зда­ний в России примерно в 3 раза превышает аналогичные показа­тели в технически развитых странах со сходными природно­климатическими характеристиками. Более того, многие здания, построенные в конце 50—60-х годов прошлого века, на сего­дняшний день являются ветхими и аварийными.

За последние 10—15 лет осуществлялись теоретические раз­работки, активно обсуждались энергосберегающие программы, был построен ряд экспериментальных объектов. Изучая зарубеж­ный опыт и отдельные примеры реконструкции жилых домов пер­вых индустриальных серий в городах России, Белоруссии и других стран СНГ, группа ученых, архитекторов и специалистов-проектировщиков под научным руководством академика С. Н. Булгакова разработала концепцию, технические решения и социально­экономические обоснования окупаемой реконструкции жилых домов пяти- и меньшей этажности по методу вторичной застрой­ки реконструируемых кварталов и микрорайонов без сноса или с минимальным сносом существующих зданий и 2—3-кратным приростом жилых площадей. На настоящий момент вокруг этих тем ведется оживленная полемика, в ходе которой был выработан ряд реалистичных рекомендаций, которые должны помочь сни­зить энергопотребление зданий и сооружений. В частности, в об­ласти градостроительной политики были выработаны следующие рекомендации, краткая сводка которых приведена в работе [1]:

• Установить мораторий на расширение границ городов на сро­ки 20-30 лет. В течение этого периода развитие городов должно осуществляться за счет более рационального исполь­зования территорий, уплотнения застройки до нормативного уровня без освоения новых пригородных территорий и без увеличения протяженности магистральных теплопроводов, других энергосетей и транспортных маршрутов.

• Разработать технико-экономические обоснования комплексного использования традиционных централизованных и нетрадици­онных систем теплоснабжения, в том числе локальных, с при­менением котельных контейнерного типа, размещаемых на крышах или вблизи отапливаемых зданий.

• Разработать программы завершения застройки жилых кварта­лов и микрорайонов с ликвидацией сквозных ветрообразую­щих пространств и организацией замкнутых дворовых и внут­риквартальных территорий.

• Разработать генеральные планы, программы и бизнес-планы вторичной застройки реконструируемых малоэтажных жилых кварталов. Проработать вопросы, связанные с утеплением ог­раждающих конструкций существующих домов в соответст­вии с новыми теплотехническими нормативами.