Строительство читать Разработка архитектурного проекта 32

Итак, архитектурная мастерская, с которой вы будете сотруд­ничать, выбрана. Они должны заняться проектом вашего будуще­го дома.

Какими бывают архитектурные проекты

В первую очередь, давайте разберемся с тем, какими бывают проекты:

• • Типовые проекты — к ним относят проекты, предлагаемые небольшими компаниями, специализирующимися на индиви­дуальном строительстве. Самый большой минус этих проектов в большинстве случаев — это наличие только той документа­ции, которая минимально необходима для получения разре­шения на строительство.

  • Эскизные проекты. Покупая эскизный проект, вы оплачиваете только "картинку", внешний вид дома, а все технологические расчеты (включая работу архитектора-конструктора) придется заказывать потом отдельно. И зачастую оказывается, что спроектировать дом "по картинке" исходя из общепринятых типоразмеров стройматериалов и конструкций если и можно, то за очень большие деньги.

  • Готовые проекты — это самый распространенный тип архи­тектурных проектов. Дома, возведенные по готовым проектам, надежны, удобны для частного инвестора и ликвидны для рынка, поскольку основаны на опыте многочисленных реали­заций. Кроме того, они существенно дешевле "индивидуаль­ных" проектов. Приобретение готового проекта позволяет сэ­кономить время и деньги.

Полный комплект рабочей документации поставляется в пяти частях:

• • архитектурно-строительная часть;

  • конструкторская часть;

  • теплоснабжение и вентиляция;

  • водопровод и канализация;

  • электрооборудование.

Проект представляет собой комплект документов, необходи­мых для строительства дома, на листах формата А3 и А4. Мини­мальным пакетом проектнойдокументации является архитектур­но-строительная и конструкторская части рабочего проекта. Ее стоимость составляет 70% от стоимости полного рабочего проекта. При строительстве сложных и дорогостоящих домов рекомендуется привлекать специалистов-проектировщиков для контроля строительства, привязки проекта к конкретной местности. Например, образцы готовых проектов можно посмотреть на сайтахhttp://www.alba-stroy.ru/catalog/houses/,http://www.domostroy.org/faylovyiy-arhiv/proektyi.php и многих других. А если вы не смогли подобрать для себя подходящий отечественный проект, вы можете заказать для себя индивидуальный (надо понимать, что изготовление индивидуального проекта потребует дополни­тельного времени и стоить будет дороже).

ПРИМЕЧАНИЯ

Авторские права на проект ни при каких обстоятельствах не пере­даются заказчику или подрядчику и остаются собственностью авторов. Все чертежи, расчеты, спецификации, а также архитек­турная идея или прием, как результат профессиональной дея­тельности, принадлежат разработчику. Покупая проект, вы приоб­ретаете право на строительство объекта по проекту из данного каталога только на одном участке и не имеете права передавать проект целиком или частично третьим лицам либо осуществлять перепродажу или переуступку права строительства.